Законодательство
городов Южного Кузбасса

Беловский р-н
Гурьевский р-н
Кемеровский р-н
Ленинск-Кузнецкий р-н
Междуреченский р-н
Новокузнецкий р-н
Прокопьевский р-н
Таштагольский р-н
Южный Кузбасс

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







юж_Кузбасс.txt.7600
Южный

РЕШЕНИЕ Гурьевского районного Совета народных депутатов от 15.11.2005 № 15
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СТРОЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГУРЬЕВСКОГО РАЙОНА, И ОБОРУДОВАНИЕМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
(вместе с "РАЗМЕРОМ КОЭФФИЦИЕНТА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА",
"РАЗМЕРОМ КОЭФФИЦИЕНТА ИЗНОСА ОБЪЕКТОВ АРЕНДЫ",
"РАЗМЕРОМ КОЭФФИЦИЕНТА ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ",
"РАЗМЕРОМ КОЭФФИЦИЕНТА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ",
"ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ")

Официальная публикация в СМИ:
"Знаменка", № 95, 26.11.2005, № 96, 29.11.2005


Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 4 данного документа).



ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2005 г. № 15

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ СТРОЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГУРЬЕВСКОГО РАЙОНА, И ОБОРУДОВАНИЕМ, НАХОДЯЩИМСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Рассмотрев обращение Главы Гурьевского муниципального района "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование строениями, помещениями, сооружениями муниципального нежилого фонда, расположенными на территории Гурьевского района, и оборудованием, находящимся в муниципальной собственности", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", Гурьевский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование строениями, помещениями, сооружениями муниципального нежилого фонда, расположенными на территории Гурьевского района, и оборудованием, находящимся в муниципальной собственности, на 2006 год согласно приложениям N№ 1, 2, 3, 4, 5.
2. Постановление Гурьевского городского Совета народных депутатов № 154 от 24.11.2004 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование строениями, помещениями, сооружениями муниципального нежилого фонда, расположенными на территории городов Гурьевска и Салаира, и оборудованием, находящимся в муниципальной собственности, на 2005 год" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Знаменка".
4. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 г.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по экономической деятельности, развитию промышленности, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Гурьевского районного Совета народных депутатов (С.А. Воробей).

Председатель
Гурьевского районного Совета
народных депутатов
В.С.ПРОХОРЕНКО

Глава
Гурьевского района
А.М.МИРОНОВ





МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СТРОЕНИЯМИ,
ПОМЕЩЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА,
РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ ГУРЬЕВСКОГО РАЙОНА, И
ОБОРУДОВАНИЕМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Настоящая методика утверждается решением районного Совета народных депутатов, определяет величину арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, сдаваемого в аренду в соответствии с Положением о порядке аренды имущества, находящегося в собственности Гурьевского района.
2. Размер годовой арендной платы (Апл) за пользование объектами муниципального нежилого фонда определяется исходя из площади объекта (S), на основании базовой ставки арендной платы (Сб) и коэффициентов (Кмо, Км, Кб, Киз, Ктд, Кт, Кэт, Ки, Кфс, Коб), установленных настоящей методикой, и величины годовых амортизационных отчислений (АО).
Размер арендной платы устанавливается в соответствии со следующей формулой:

S x (Сб x Кмо x Км x Кб x Киз x Ктд x Кт x Кэт x Ки x Кфс x Коб)
Апл = ---------------------------------------------------------------- + НДС
10

Базовая ставка арендной платы 1 кв. м (Сб) ежегодно устанавливается распоряжением Главы города и приравнивается к стоимости строительства 1 кв. м в Кемеровской области.
2.1. Кмо - коэффициент месторасположения объекта. Определяется исходя из точного адреса объекта в размере согласно приложению № 1 к настоящей методике.
2.2. Км - коэффициент вида строительного материала. Определяется исходя из вида строительного материала, использованного при постройке объекта, в следующих размерах:
кирпич - 1,0;
железобетонное (панельное) - 1,0;
дерево - 0,7;
прочее (металл, ДСП и пр.) - 0,6.
2.3. Кб - коэффициент благоустройства. Коэффициент Кб при наличии в арендуемом помещении всех элементов обустройства (водопровода, канализации, центрального отопления, электроснабжения) принимается равным 1. При отсутствии в арендуемом помещении какого-либо из указанных элементов коэффициент благоустройства (Кб) снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства.
2.4. Киз - коэффициент износа.
Коэффициент износа определяется по данным органов технической инвентаризации на текущий год, в зависимости от года ввода объекта в эксплуатацию, и устанавливается в размерах, предусмотренных в приложении № 2. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2.5. Ктд - коэффициент типа деятельности. Определяется исходя из социальной значимости вида деятельности арендатора в размере согласно приложению № 3 к настоящей методике.
2.6. Кт - коэффициент типа здания.
Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
административное - 0,7;
наземная встроенно-пристроенная и цокольная часть в жилых домах - 0,7;
промышленные и продуктовые базы - 0,7;
складское и прочие - 0,5.
2.7. Кэ - коэффициент этажности. Определяется исходя из расположения помещения в здании. Устанавливается в следующих размерах:
подвал - 0,6;
п/подвал - 0,8;
1-й этаж - 1,0.
2.8. Ки - коэффициент коммерческого использования. Определяется согласно таблице приложения № 4.
2.9. Кфс - коэффициент формы собственности арендатора. Определяется исходя из принадлежности предприятия к государственной, муниципальной или частной собственности. Рассчитывается по таблице:
государственная собственность - 0,9;
муниципальная собственность - 0,8;
частная собственность - 1,0;
общественная организация инвалидов - 0,5.
2.10. Коб - коэффициент обслуживания. Применяется для объектов, обслуживаемых арендодателем. Определяется согласно приложению № 5.
2.11. S - площадь объекта, предоставленного в аренду.
3. При сдаче в аренду имущественных комплексов, оборудования и т.п. арендная плата рассчитывается по формуле:

А = Ос x Кд x Кмо x Кфс x Ки,

где:
3.1. Ос - остаточная стоимость имущества, передаваемого в аренду.
3.2. Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности и финансовое состояние предприятия.
Для предприятий, обслуживающих социально значимые объекты (школы, дошкольные и лечебные учреждения и т.п.), коммунальное хозяйство - от 0,001 до 0,1.
Для предприятий, выпускающих товары народного потребления или продукцию производственно-технического назначения - от 0,1 до 0,2.
Для иных организаций - от 0,2 до 0,3.
3.3. Кмо - коэффициент территориальной зоны (пункт 2.1).
3.4. Кфс - коэффициент формы собственности, см. п. 2.10.
3.5. Ки - коэффициент коммерческого использования.
4. Освобождение от арендной платы сроком на 1 год применяется для арендаторов, осуществляющих социально значимую деятельность и вложивших в ремонт муниципальных помещений финансовые средства, превышающие годовую арендную плату.
Освобождение предоставляется на основании распоряжения Главы муниципального образования "Город Гурьевск", учитывая сумму дохода от арендной платы при утверждении бюджета текущего года.





Приложение № 1
к методике расчета арендной платы за
пользование строениями, помещениями, сооружениями
муниципального нежилого фонда, расположенными на
территории Гурьевского района, и оборудованием,
находящимся в муниципальной собственности

РАЗМЕР
КОЭФФИЦИЕНТА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

   ------------------------------------------------------------T----¬

¦ Адрес объекта ¦Кмо ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Городское поселение Гурьевск: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 1 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 68 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 72 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 75 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 85 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 100 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 102 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 105а ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 98 ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 6 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 32 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 35 ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 35 (ООО "Кредит") ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 35 (ООО "Константа+") ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 38 ¦1,4 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 43 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 44 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 46 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 48 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Кирова, 59 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пер. Автомобилистов, 1 ¦1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Партизанская, 20 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Партизанская, 20а ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Партизанская, 21 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Партизанская, 49б ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Партизанская, 51 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. 30 лет Победы, 70 ¦1,2 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. 30 лет Победы, 36 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 16 ¦1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 16 (аптечный пункт, МУП "Знаменка") ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 14 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 21 ¦1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Р. Люксембург, 65 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пер. Щорса, 1 ¦1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Есенина, 12 ¦0,70¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Некрасова, 94 ¦0,8 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Мичурина, 41 ¦0,6 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Гагарина, 12 ¦0,55¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Вокзальная ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Советская, 4 ¦0,8 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Городское поселение Салаир: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Попова ¦0,7 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Чернышевского ¦0,6 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 12 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 13 ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 14 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Коммунистическая, 27а ¦0,87¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Комсомольская, 5 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Комсомольская, 15 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Комсомольская, 19 ¦0,7 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Матросова, 7 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Матросова, 10 ¦1,1 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ленина, 2 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Молодежная, 3а ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Молодежная, 3а ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Молодежная, 8 ¦0,8 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Поскребышева, 11 ¦0,8 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Поскребышева (ларьки) ¦2,5 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Ушакова ¦0,6 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦ул. Партизанская, 6 ¦0,9 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Район станции ¦0,4 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Малосалаирская сельская территория: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Малая Салаирка ¦0,90¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Кулебакино ¦0,75¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Новопестеревская сельская территория: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Новопестерево ¦0,70¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Дектяревка ¦0,40¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Мостовая ¦0,60¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Печеркино ¦0,60¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Раздольненская сельская территория: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Раздольный ¦0,90¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Лесной ¦0,80¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Шанда ¦0,80¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Сосновская сельская территория: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Сосновка ¦0,80¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Заречный ¦0,70¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Каменушка ¦0,70¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Кочкуровка ¦0,60¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Понтряжка ¦0,60¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Чуваш-Пай ¦0,75¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Ур-Бедаревская сельская территория: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Ур-Бедари ¦0,75¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Усть-Канда ¦0,39¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Урская сельская территория: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Урск ¦0,55¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Апрелька ¦0,45¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Дмитриевка ¦0,38¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Заря ¦0,30¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Маслиха ¦0,60¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦д. Подкопенная ¦0,50¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Горскинская сельская территория: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦с. Горскино ¦0,7 ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦Касьминская сельская территория ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----+
¦пос. Тайгинский леспромхоз ¦0,50¦
L-----------------------------------------------------------+-----






Приложение № 2
к методике расчета арендной платы за
пользование строениями, помещениями, сооружениями
муниципального нежилого фонда, расположенными на
территории Гурьевского района, и оборудованием,
находящимся в муниципальной собственности

РАЗМЕР
КОЭФФИЦИЕНТА ИЗНОСА ОБЪЕКТОВ АРЕНДЫ (Киз)

   ------------------------------------------------T---------T------¬

¦ Местонахождение объекта ¦ Год ¦Размер¦
¦ ¦постройки¦ Киз ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ До 1955 г. ¦
+-----------------------------------------------T---------T------+
¦с. Кочкуровка ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ул. К. Маркса, 2 (почта России) ¦1935 г. ¦ 0,5 ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦пос. Урск ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦магазин (розничн. торговля) ¦1930 г. ¦ 0,5 ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦г. Гурьевск ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 75 (магазин № 15) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Вокзальная, 17 (контора ООО "Гефест") ¦ ¦ 0,65¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 28 (контора МУП "ЕКРЦ") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Партизанская, 20 (коллегия адвокатов) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Советская, 4 ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 35а ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 61 ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦г. Салаир ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Комсомольская, 5 (магазин "Надежда") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Матросова, 7 (промышленный магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ 1956 - 1961 гг. ¦
+-----------------------------------------------T---------T------+
¦г. Гурьевск ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 38 (магазин "Русь") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 44 (магазин, кафе "Семицветик", автома-¦ ¦ 0,7 ¦
¦газин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 46 (КРОФСС РФ, мировые судьи) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 48 (магазин "Галактика") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 68 (кафе "Волна") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 85 (фотография) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦г. Салаир ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Коммунистическая, 12 (магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Коммунистическая, 13 (магазин "Малахит", ¦ ¦ ¦
¦"Ишим", "Семена") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Комсомольская, 27а ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ушакова, 13 (магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Сельская территория ¦ ¦ 0,7 ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ 1962 - 1971 гг. ¦
+-----------------------------------------------T---------T------+
¦г. Гурьевск ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 100 (магазин "Шарм", "Березка", "Реги- ¦ ¦ ¦
¦на") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Гагарина, 12 (магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 32 (Аптеки Кузбасса, ООО "Кузбасспе- ¦ ¦ ¦
¦чать") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 43 (ФГУ "ЗКП", ГУП "ЦТИ") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 102 (магазин "Медвежий угол", "Велком")¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Некрасова, 94 (магазин "Гарантия") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Партизанская, 21 (магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Промышленный, 1 ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 59 ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Мичурина, 45 ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 98 (Русяев А.А.) ¦1966 г. ¦ 0,70¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 98 (ЖСО - "Медицина") ¦1966 г. ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 98 (ГУ госслужбы КО Гурьевская СББЖ) ¦1966 г. ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 98 (беловский полиграфист) ¦1966 г. ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦г. Салаир ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Коммунистическая, 14 ("Сибирячка", "Сибирьтеле-¦ ¦ ¦
¦ком", магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Матросова, 10 (аптека) ¦ ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Партизанская, 6 (магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦с. Горскино ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ОАО "Сибирьтелеком" - "Электросвязь" ¦1965 г. ¦ 0,70¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ул. Революционная, 42 (розничная торговля, ЧП ¦1962 г. ¦ ¦
¦Комаров И.А.) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ 1972 - 1981 гг. ¦
+-----------------------------------------------T---------T------+
¦г. Гурьевск ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Щорса, 1 (МУП "Силуэт") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦30 лет Победы, 36 (магазин "Автозапчасти") ¦ ¦ 0,85¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 35 (магазин "Садко") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 6 (ателье "Натали", парикмахерские) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Коммунистическая, 16 (магазин "Чебурашка") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 105а (магазин "Ярмарка") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Партизанская, 49б (магазин "Хозяюшка") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Партизанская, 51 (Пенсионный фонд, "Компания ¦ ¦ ¦
¦ТВ+") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Мичурина, 41 (квартира "Кузбассэнерго") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Кирова, 5 ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦г. Салаир ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Комсомольская, 15 (магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Молодежная, 8 (рынок) ¦ ¦ 0,85¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 2 (магазин "Малахит", "Регина") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Молодежная, 3а (кафе "Огонек", магазин "Хлеб") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Попова (столярка) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Попова (ларек) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Чернышевского, 22 (магазин) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Сельская территория ¦ ¦ 0,85¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ 1982 - 2005 гг. ¦
+-----------------------------------------------T---------T------+
¦г. Гурьевск ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Есенина, 12 (магазин "Риск") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Коммунистическая, 14 (антенная служба, "Сибир- ¦ ¦ 0,95¦
¦ское здоровье") ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Ленина, 1 (зубопротезный кабинет, парикмахер- ¦ ¦ ¦
¦ская, ремонт обуви) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Партизанская, 20а (магазин "Шарм", "Семена", ¦ ¦ ¦
¦оздоровительный центр) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Р. Люксембург, 63 (ремонт обуви) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Р. Люксембург, 65 (ритуальные услуги, зоомага- ¦ ¦ ¦
¦зин, парикмахерская) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦30 лет Победы, 4 (Поданев М.И.) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Есенина (подсобное хозяйство) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦г. Салаир ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Коммунистическая, 27а (аптека, быт. услуги) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Комсомольская, 19 (фотоуслуги) ¦ ¦ 0,95¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦Поскребышева, 11 (помещение в жилом доме) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦с. Сосновка ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ул. Коммунистическая, 1а (Русяев А.А.) ¦1987 г. ¦ 0,95¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦пос. Тайгинский леспромхоз ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+------+
¦ул. Мира, 38 (почта России) ¦1992 г. ¦ 0,95¦
L-----------------------------------------------+---------+-------






Приложение № 3
к методике расчета арендной платы за
пользование строениями, помещениями, сооружениями
муниципального нежилого фонда, расположенными на
территории Гурьевского района, и оборудованием,
находящимся в муниципальной собственности

РАЗМЕР
КОЭФФИЦИЕНТА ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Ктд)

   ----T-------------------------------------------------------T----¬

¦ № ¦ Тип деятельности арендатора ¦Ктд ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦1. ¦Игорный бизнес ¦1,50¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦2. ¦Коммерческие банки, страховые компании ¦1,50¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦3. ¦Негосударственные нотариальные конторы, офис, частные ¦1,0 ¦
¦ ¦юридические консультации, розничная торговля продукта- ¦ ¦
¦ ¦ми, торгово-закупочная деятельность ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦4. ¦Предприятия общественного питания, изготовление полу- ¦0,50¦
¦ ¦фабрикатов ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦5. ¦Услуги населению: ¦ ¦
¦ ¦парикмахерская ¦1,0 ¦
¦ ¦индивидуальный пошив населению, ¦0,85¦
¦ ¦предприятия по обслуживанию населения газом ¦0,50¦
¦ ¦ремонт обуви ¦0,50¦
¦ ¦ремонт бытовой техники ¦0,75¦
¦ ¦фотоуслуги ¦0,75¦
¦ ¦ремонт часов ¦0,75¦
¦ ¦ремонт мебели ¦0,75¦
¦ ¦ритуальные услуги ¦0,50¦
¦ ¦информационные услуги (компьютерные залы) ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦6. ¦Предприятия, торгующие: ¦0,80¦
¦ ¦периодической литературой ¦ ¦
¦ ¦семенами, садово-огородным инвентарем ¦ ¦
¦ ¦товарами для новобрачных ¦ ¦
¦ ¦зоологической продукцией ¦ ¦
¦ ¦хлебной продукцией ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦7. ¦Аптека, оптика, оздоровительный центр ¦0,50¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦8. ¦Почтамт, отделение связи, печатная продукция ¦0,90¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦9. ¦Типография ¦0,50¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦10.¦Жилищно-коммунальные предприятия ¦0,50¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦11.¦Учебные заведения ¦0,50¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦12.¦Сельскохозяйственная деятельность (животноводство и ¦0,35¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------------+-----






Приложение № 4
к методике расчета арендной платы за
пользование строениями, помещениями, сооружениями
муниципального нежилого фонда, расположенными на
территории Гурьевского района, и оборудованием,
находящимся в муниципальной собственности

РАЗМЕР
КОЭФФИЦИЕНТА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (Ки)

   ----T---------------------------------T--------T------T----------¬

¦ № ¦ Причина применения коэффициента ¦Гурьевск¦Салаир¦ Сельская ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦территория¦
+---+---------------------------------+--------+------+----------+
¦1. ¦Для объектов, используемых арен- ¦ 1,0¦ 0,8¦ 0,8¦
¦ ¦даторами для торговой деятельно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сти, оказания услуг (страховые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦компании, офисы, бытовое обслужи-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вание) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------+------+----------+
¦2. ¦Для объектов, используемых арен- ¦ 0,2¦ 0,2¦ 0,2¦
¦ ¦даторами для обслуживания населе-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния в жилищно-коммунальной сфере ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------+------+----------+
¦3. ¦Для объектов, используемых арен- ¦ 0,7¦ 0,7¦ 0,7¦
¦ ¦даторами для ведения сельского ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства в пределах городских ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦поселений ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------+------+----------+
¦4. ¦Для объектов, используемых муни- ¦ 0¦ 0¦ 0¦
¦ ¦ципальными предприятиями жилищно-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунального хозяйства, учрежде-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ниями юстиции, ГРОВД, ОГПС, миро-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вых судей, культуры, здравоохра- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нения, образования, статистики, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спорта, центров социальной помощи¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и защиты граждан ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------------+--------+------+-----------






Приложение № 5
к методике расчета арендной платы за
пользование строениями, помещениями, сооружениями
муниципального нежилого фонда, расположенными на
территории Гурьевского района, и оборудованием,
находящимся в муниципальной собственности

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ (Коб)

1. Коэффициент обслуживания применяется при расчете арендной платы за здания и помещения, содержание которых осуществляет КУМИ, и определяется по формуле:

Коб = З / А,

где:
Коб - коэффициент обслуживания;
З - сумма затрат на обслуживание помещения = Зпрям. + Знакл. (включает в себя прямые и накладные расходы на содержание конкретного помещения).
2. Сумма накладных расходов на содержание конкретного помещения (Знакл.) определяется на основании заключенных договоров на обслуживание. Она включает в себя затраты на:
- вывоз и утилизацию твердобытовых отходов;
- теплоэнергию;
- горячую воду;
- холодную воду;
- водоотведение;
- электроэнергию;
- вневедомственную охрану;
- материалы;
- содержание и ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования имущества многоквартирного дома;
- коэффициент повышения цен на коммунальные услуги 20%.
3. На основании смет на текущее содержание помещения определяется сумма прямых расходов на содержание конкретного помещения (Зпрям.) (на содержание и текущий ремонт):
- оплата труда обслуживающего персонала;
- отчисления на социальные нужды.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru